楊浦區(qū)建筑幕墻工程合并新規(guī)解讀

為規(guī)范建筑幕墻工程市場，提高工程質(zhì)量和安全水平，楊浦區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會發(fā)布了《關(guān)于建筑幕墻工程合并的通知》，明確了建筑幕墻工程合并的相關(guān)規(guī)定。

合并范圍和條件

本次合并的范圍為楊浦區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的新建、改建、擴建和裝飾裝修工程中的建筑幕墻工程。合并條件為：①幕墻工程施工面積不小于500平方米；②幕墻工程與主體結(jié)構(gòu)工程同時發(fā)包；③幕墻工程與主體結(jié)構(gòu)工程合同總價不低于主體結(jié)構(gòu)工程合同總價的20%。符合上述條件的工程，幕墻工程應(yīng)并入主體結(jié)構(gòu)工程合同。

合并方式和流程

建筑幕墻工程合并采用分包方式和總承包方式兩種方式。分包方式下，幕墻工程分包單位由主體結(jié)構(gòu)工程總承包單位招標選定；總承包方式下，幕墻工程由主體結(jié)構(gòu)工程總承包單位直接發(fā)包給幕墻工程專業(yè)承包單位。合并流程為：①主體結(jié)構(gòu)工程發(fā)包前，確定幕墻工程是否并入；②工程發(fā)包時，將幕墻工程與主體結(jié)構(gòu)工程合并發(fā)包；③幕墻工程與主體結(jié)構(gòu)工程同開工、同驗收、同交付使用。

合并的意義和優(yōu)勢

建筑幕墻工程合并具有多重意義和優(yōu)勢。一是規(guī)范市場秩序，明確幕墻工程屬于主體結(jié)構(gòu)工程的組成部分，強化幕墻工程的監(jiān)管；二是提高工程質(zhì)量，將幕墻工程納入主體結(jié)構(gòu)工程統(tǒng)一管理，減少工程質(zhì)量安全風險；三是降低工程成本，通過合并發(fā)包，減少中間環(huán)節(jié)，降低工程造價；四是提高工程效率，避免幕墻工程與主體結(jié)構(gòu)工程脫節(jié)，縮短工程工期。

注意事項

在建筑幕墻工程合并過程中，需要注意以下事項：①幕墻工程與主體結(jié)構(gòu)工程合同應(yīng)明確幕墻工程的施工范圍、質(zhì)量標準、驗收標準和結(jié)算方式；②幕墻工程專業(yè)承包單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并嚴格按照施工圖紙和技術(shù)規(guī)范施工；③監(jiān)管部門應(yīng)加強對建筑幕墻工程的監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和安全。

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